建築物でアスベスト使用の可能性が判明すると、対応手順や費用面に不安を感じる方は多いでしょう。アスベストは有害物質のため、事前調査や分析、除去・処理を専門業者に依頼する必要があり、費用負担も避けられません。本記事では、適切な対応を行いながら、事前調査や分析にかかる費用をできるだけ抑える方法について解説します。
アスベストの事前調査費用の相場
アスベストの事前調査や分析を行う際の費用について解説します。建築物にアスベストが使用されている可能性がある場合、まずは事前調査を行うことが必要です。事前調査には主に「図面の確認」「目視による確認」「分析」の3つの方法がありますが、一般的には「図面と目視による調査」と「分析」の2つのパターンで費用を考えることが多いです。
事前調査の費用相場
図面と目視による事前調査の場合、費用相場はおよそ4万円から8万円程度です。具体的には、建築図面を確認するだけでアスベストの有無が判断できる場合には、20,000円から4万円程度で調査が可能です。さらに目視での調査も加えると、追加で2万円から4万円ほどの費用がかかるため、総額で4万円から8万円程度になるのが一般的です。図面や目視での調査は比較的費用を抑えやすい方法ですが、建物の構造や施工時期によってはアスベストの特定が難しい場合もあります。
分析にかかる費用相場
一方、より正確にアスベストの有無を確認するためには分析が必要です。アスベスト分析の費用相場は1検体あたり3万円から5万円程度です。分析では、建材や内装材などからサンプルを採取して専門機関で検査を行うため、正確な含有量や種類を判断できます。なお、サンプル採取自体を業者に依頼する場合は、分析費用に加えて5万円前後の費用が発生します。交通費などの諸経費も別途必要となる場合がありますので、調査費用は建物の規模や調査範囲によって変動する点に注意が必要です。
アスベスト調査費用を安く抑える方法
アスベストは人体に有害な物質であるため、事前調査や分析を行う費用は決して安くありません。しかし、管理している建築物にアスベストの使用が疑われる場合、できるだけ費用を抑えて調査を進めたいと考える方も多いでしょう。そこで、アスベストの事前調査や分析の費用を安く抑える方法について解説します。
補助金の活用
まず一つ目の方法は、補助金の活用です。国土交通省では、アスベストの事前調査や分析に対して補助金を支給する制度を設けており、最大で1棟あたり25万円まで補助を受けられる可能性があります。
対象となるのは、飛散性が高いレベル1に分類される「吹付けアスベスト」や「アスベスト含有吹付けロックウール」の使用が疑われる民間住宅や建築物です。ただし、補助制度は地方公共団体ごとに利用できる場合とできない場合があるため、詳細は管轄の地方自治体の窓口で確認する必要があります。
分析サンプルの採取を自社で行う
二つ目の方法は、分析用サンプルの採取を自社で行うことです。通常、分析サンプルの採取を業者に依頼すると、5万円前後の費用（交通費別）が発生しますが、自社でサンプルを採取して分析会社に郵送すれば費用を抑えられます。ただし、2023年10月1日以降は、事前調査やサンプル採取を行えるのは「石綿含有建材調査者」や「アスベスト診断士」といった有資格者に限られます。
有資格者を育成するには、数万円から10万円以上の費用を支払い、2〜3日間の講習を受ける必要があります。そのため、自社に有資格者がいる場合は自社でのサンプル採取が有効ですが、建物が1件だけであれば、業者に委託した方が総額として安く済むケースもあります。一方、複数の建物を管理していたり、今後も定期的に調査を行う予定がある場合は、担当者に資格を取得させることで、中長期的に費用を抑えることが可能です。
アスベスト調査・分析業者を選ぶ際のポイント
アスベスト分析を業者に依頼する際は、費用ももちろんですが、信頼できる会社選びが非常に重要です。以下で、アスベスト調査・分析業者を選ぶ際のポイントを3つ紹介します。
分析結果が出るまでの納期
まず一つ目のポイントは、分析結果が出るまでの納期です。アスベストの分析結果が出るまでは工事を進められない場合が多く、通常は10日から2週間程度かかります。依頼が集中している場合はさらに時間がかかることもあるため、依頼前に納期を確認しておくことが大切です。速報で結果を知らせてくれる業者もあり、目安としては「1週間以内」に結果が出ると迅速といえます。
分析調査報告書の品質
二つ目のポイントは、分析調査報告書の品質です。「大気汚染防止法」や「石綿障害予防規則」により、一定規模以上の工事では事前調査結果を都道府県や労働基準監督署に報告する必要があります。その際、分析会社が発行する報告書に不備があると届出に時間がかかり、除去作業を止めざるを得ないなど、多くの損害が発生する可能性があります。業者選定時には、過去の実績や報告書の発行能力を確認することが重要です。
法律で定められた有資格者の有無
三つ目は、法律で定められた有資格者の有無です。アスベストの事前調査やサンプル採取は有資格者しか行えないように、分析業務も資格を持つ人員でなければ実施できません。具体的には、日本作業環境測定協会のAランク・Bランク認定分析技術者や、日本環境測定分析協会の偏光顕微鏡研修修了者などが該当します。業者選定の際には、これらの有資格者が在籍しているかを必ず確認しましょう。
まとめ
建築物でアスベスト使用の可能性がある場合、事前調査や分析は安全確保のため必須ですが、費用面に不安を感じる方も多いでしょう。図面・目視調査は4〜8万円、分析は1検体あたり3〜5万円が目安で、サンプル採取を業者に依頼すると追加費用がかかります。費用を抑えるには、国の補助金の活用や、自社に有資格者がいればサンプル採取を自社で行う方法があります。また、業者選定では、納期の速さ、報告書の品質、有資格者の在籍を確認することが重要です。安全性とコストを両立させ、適切な調査を行うことが大切です。
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引用元：https://efa.co.jp/
